(Junges) Wohnen Gastern

Foto: Gemeinde

Stand Dezember 2019 – Baufortschritt beim Jungen Wohnen in Gastern

Am Bauplatz der neuen Wohnhausanlage für Junges Wohnen in Gastern konnte man in den letzten Monaten große Veränderungen beobachten. Seit kurzem wurde die Fassade fertiggestellt und mit den Außenanlagen begonnen. Im Innern des Wohnhauses wurde der Estrich eingebracht.

Bei dem Bauvorhaben werden 8 neue Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von je 58 m² geschaffen, die in Miete vergeben werden. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Balkon und sind mit Laminatböden ausgestattet. Pro Einheit wird ein PKW-Abstellplatz zugeteilt. Dem Wohnhaus vorgelagert, befindet sich ein Nebengebäude, wo die zugeteilten Abstellräume und ein Fahrradabstellraum Platz finden. Das Gebäude wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet, wobei eine Energiekennzahl von 16,7 kWh/m²a erzielt wird. Bei entsprechendem Nutzverhalten können somit durch die gut gedämmte Gebäudehülle die Energie- und Heizkosten maßgeblich gesenkt werden. Weiters wird das Wohnhaus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch dieser Effekt noch verstärkt wird.

Dieses Projekt wird mithilfe der Förderschiene „Junges Wohnen“ des Landes NÖ umgesetzt, um speziell junge Menschen beim Start in der ersten eigenen Wohnung zu unterstützen. Dadurch können die Mieten niedrig gehalten werden (Miete zwischen € 449,- und € 459,-) und auch die Eigenmittel sind mit max. € 4.000,- leistbar. Für Geringverdiener besteht die Möglichkeit Wohnzuschuss zu erhalten. Beispielsweise würde bei einer alleinerziehenden Mutter mit einem Kind bei einem Einkommen von € 1.100,- die monatliche Miete auf € 234,- sinken, da hierbei ein Wohnzuschuss von € 215,- vom Land NÖ zuerkannt wird.

Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist im Sommer 2020 angesetzt, wo den künftigen Mietern die neuen Wohnungen übergeben werden. Erste Interessenten wurden bereits vorgemerkt. Weitere Details sind bei der WAV unter 02846/7015 oder wav@waldviertel-wohnen.at erhältlich.

Baustart 2019

Am 14. Dezember 2018 wurde in der Teichsiedlung das neue Projekt „Junges Wohnen in Gastern“ vorgestellt. Bürgermeister Roland Datler begrüßte Architektin DI Anne Mautner Markhof, Landesrat DI Ludwig Schleritzko, Bundesrat Ing. Eduard Köck, Dir. Manfred Damberger von der Waldviertler Siedlungsgenossenschaft und die anwesenden Gemeinderäte. Die Waldviertler Siedlungsgenossenschaft, das Land Niederösterreich und die Marktgemeinde Gastern ermöglichen gemeinsam das Projekt und den Bau der acht Wohnungen in Gastern.

Die Herausforderung für junge Familien, Alleinerziehende, Paare, Singles, Wenig-Verdiener, junge Leute in Ausbildung einen leistbaren Wohnraum zu schaffen. Günstiger Wohnraum, der dennoch attraktiv ist und vom Land Niederösterreich unterstützt wird. Eine drei Raum Wohnung mit Nutzfläche einer zwei Raum Wohnung zu entwickeln, bildete die zentrale Vorgabe des Entwurfs.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass jeder Aufenthaltsraum optimal belichtet ist. Das Raumkonzept bietet die Optimierung des Raumerlebnisses, Funktionalität sowie die Orientierung an den Bedürfnissen der Nutzer und verschiedensten modernen Lebensstilen.

Das Wichtigste war eine clevere Raumaufteilung, ökologische Standards und zeitgemäße Architektur zu verbinden.

Foto: Gemeinde Gastern

GfGR Erwin Wais und Herbert Kases, Robert Mayr, Architektin DI Anne Mautner Markhof, Bürgermeister Roland Datler, Landesrat DI Ludwig Schleritzko, WAV Dir. Manfred Damberger, GfGR Florian Dangl, GR Franz Winkelbauer, Bundesrat Ing. Eduard Köck, GR DI Daniel Scheidl und Ing. Elmar Reininger

pdf Waldviertler Siedlungsgenossenschaft – Junges Wohnen Gastern

Wohnen in Gastern            
Teichsiedlung 15a
3852 Gastern

WAV Waldviertel Wohnen in Gastern

Foto: Gemeinde Gastern

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